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关于固定总价合同结算时有关条款的解释

查看:619   评论:0    来源:大赢家体育足球比分   时间:2017-02-22 16:47:51

    一、固定总价合同即承包人针对发包人在招标文件中确定的拟建工程项目实施范围、工程量清单、相关报价要求、风险范围及幅度进行的报价不予调整。当工程项目实施范围发生变化、工程量清单发生偏差、超过约定的风险范围及幅度时应予以调整。调整的方式、方法应在招标文件中明确或者在建设工程施工合同中约定。

    二、固定总价合同通常适用于以下情况:

    1、工程规模小、工期短,预计在施工过程中各种因素变化小;

    2、工程设计详细,图纸完整,符合施工要求,工程量清单准确完整;

    3、工程结构简单,技术、工艺成熟;

    4、投标期相对宽裕,符合招标法规定;

    5、合同条件完备,双方的权利和义务表达清楚,无疑义;风险分摊合理、详细。

    三、对于固定总价合同,也就是工程量与合同总价包干的合同。这是一种固定总价包干的风险合同。因此如果合同中没有明确约定工程量超过范围比例予以调整或者按照国家及政府政策性调整相关文件进行调整时,是不能进行变更调整的。

    1、施工单位提出调整是必须有依据的,进行调整仍然是应该执行合同约定依据相关依据的。如果没有依据时,即不能进行任何调整,这属于合同风险中的承担方自行负责。

    2、根据所提到的情况,招标清单工程量与实际施工工程量差距很大,甚至超过清单工程量的30%或以上,招标单位如果没有为施工单位提供设计施工图纸对招标文件清单进行投标报价时的工程量复核时,则责任的主要起源的原因应该是规则与招标单位,但投标中标单位一是在洽谈合同条款时应该提出相应的相互制约以及约定;二是在工程实施工程量发现工程量极大差异时,更必须及时与建设单位提出异议或者洽商,一般及时签订相关的补充协议。这就是过程的问题争议或者达成补充协议以后的工程竣工结算依据。

    3、如果第2条相似事宜没有进行时,到工程竣工结算时再提出来,的确是很难办理的。对于审计审核单位来说更没有依据或责任调整处理。除非施工单位与建设单位协商补充协议之后提交相应的手续给审计审核部门时,方可进行调整变更。

    四、暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。我们可以对通用条款中关于“暂估价”的规定得出以下的理解和结论:

    1、是否适用暂估价及适用暂估价的材料、工程设备或专业工程的范围以及所给定的暂估价的金额,决定权完全在发包人;

    2、发包人在工程量清单中对材料、工程设备或专业工程给定暂定价的,该暂定价构成签约合同价的组成部分,发包人和承包人应根据发包人所给定的暂估价签订合同;

    3、在签订合同之后的合同履行过程中,发包人与承包人还需按照合同中所约定的程序和方式确定适用暂估价的材料、工程设备和专业工程的实际价格,并根据实际价格和暂估价之间的差额(含与差额相对应的税金等其他费用)来确定和调整合同价格:(1)对发包人给定暂估价的材料、工程设备和专业工程,需要招标的,通过招标确定供应商或分包人,中标金额与暂估价之间的差额以及相应的税金等其他费用列入合同价格;(2)对发包人给定暂估价的材料和工程设备,不需要招标的,由承包人负责提供,给定暂估价的材料和工程设备的价格由监理人确认,监理人确认的价格与暂估价之间的差额以及相应的税金等其他费用列入合同价格;(3)对发包人给定暂估价的专业工程,不需要招标的,由监理人按照通用条款(变更的估价原则)进行估价,或者按照专用合同条款中的“另有约定”来进行估价,经估价的专业工程的价格与暂估价之间的差额以及相应的税金等其他费用列入合同价格。从上面的理解和结论可以看出,通用条款中不仅规定了适用暂估价的各种对象的实际价格的确定程序和方式,同时还规定了适用暂估价时的合同价格的调整规则。在适用暂估价的材料、工程设备或专业工程的价格确定之后,合同价格可能会增加,也可能会减少。适用暂估价可以在平衡发包人与承包人双方之间合法权益的基础上,使作为工程实际造价的合同价格的调整和确定更加科学合理。

 

 

                                                                                                                                                                                       



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